商场须要、供应宁静衡价钱，是咱们日常平凡打仗的房地产的商场及价钱相干题目，经过本节的进修，不妨领会买、卖屋子相干的价钱是若何肯定的，这是也是经济学中最根本的观点。
在必定工夫内、必定价钱前提下和必定的商场上全豹的消费者对某种商品或办事情愿并且可以或许购置的数目。
1．消费者的偏好：大部分情况，消费者偏好加强，将引发须要增添。消费者偏好安排着他在替换品之间的破费采取。好比好的地段、学区房等，都喜好，因此须要增添，价钱会比力高。
2．消费者的小我支出 ：消费者支出通常为指一个社会的人均支出。大部分情况，消费者支出增添，将引发须要增添。均匀支出增添，房价天然也会水长船高。
3．预期：若是消费者预期产物价钱要高涨博鱼入口，会安慰人们提早购置（现期须要会增添）；若是预期产物价钱将下落，很多消费者会推延购置（现期须要会降落）。如欲购置楼盘周边将扶植利好举措措施，像黉舍、市政配套等等，会引发预期利好，致使价钱高涨。
4．产物价钱（指某产物本身的价钱）：是作用须要的最主要身分。大部分情况，价钱和须要的变更成反标的目的变革。
（1）替换品是教唆用代价附近，不妨彼此替换来满意人们统一必须的商品，如在州里扶植的安居房、回迁房等等，会大大增加削弱商品房的发卖。
（1）互补品是教唆用代价上必需相互弥补能力满意人们某种必须的商品，如：汽车和汽油。好的装修公司和行将交房的楼盘等。
1.须要数目变更：假设其余身分稳定，只思索须要和价钱的关连，须要量的变革是沿着既定的须要弧线停止的（点转移）。
2.须要变更：因为消费者支出和消费者偏好等身分的变革引发须要的响应变革，这类变革显示为须要弧线的位移（线
某种商品的商场须要量必定是每价钱程度上全豹个体消费者须要量之和；某种商品的商场须要便是全豹消费者小我对该种商品须要之和。
供应是在某临时间内和必定价钱程度下，出产者情愿并大概为商场供给商品或办事的数目。商场供应是全豹出产者供应的总和。
1.供应数目变更：假设其余身分稳定，只思索供应和价钱的关连，供应量的变革是沿着既定的供应弧线.供应变更：因为价钱之外的其余身分如本钱变更引发供应的响应变更，这类变更显示为供应弧线
平衡价钱是商场供应气力和须要气力彼此对消时所到达的价钱程度，即供应量和须要量相配时的价钱，此时的供求数目为平衡数目。
在现实糊口中，供求非常伶俐，常常产生变革，因此所有商场上供求均衡都是偶尔的、临时的、绝对的。
由当局为某种产物（价钱降落幅渡过大）划定一个详细的价钱，商场买卖只可在这一价钱之长进行。属于当局对商场的干涉干与办法。