贸易地产是做贸易用处的地产，故别名做商店地产。贸易地产狭义上凡是指用于种种批发、零售、餐饮、文娱、健身、休闲等运营用处的房地产情势，从运营形式、功效和用处上区分于通俗室第、公寓、别墅等房地产情势。
以办公为首要用处的地产，属贸易地产范围，也能够单列。国突矬的比力多的辞汇是批发地产的观点。泛指用于批发业的地产情势，是广义的贸易地产。
⑴售房商向行提议按揭互助志愿，行对售房商开辟名目、修建天分、资信品级、承担品德行、企业社谈判誉、手艺气力、运营状态、财政环境停止查询拜访，并与契合前提的售房商签定按揭互助和谈。乞贷人与售房商签定购房和谈，并交纳30%以上的房款(开门做生意的门店房40%)。
⑵购房者的乞贷人持购房和谈、30%购房收条、身份证、婚姻状态证实向行请求按揭，并行家开立贷款账户或。经查询拜访、查看博鱼官方网、审批赞成后签定乞贷条约，行署理办好挂号、公证手续后，将金钱存入售房商账户(保障采纳客户志愿规则)，并告诉客户取条约和到售房商处打点购房手续。
三、乞贷人今后只消每个月(每季)20日前在贷款账户或上留足每期应还款额，银行会从乞贷人账户中主动扣收，到期全数结清。行署理交纳契税、支付契证、办好房地产权证及住宅典质挂号手续，免费严酷按各无关打点圈套的免费尺度履行，不收取所有署理费，乞贷人必需供给打点以上手续所需全面原料。偿还后，行刊出典质物，并偿还给客户。
商住两用房，不但使其一般的糊口因“商”而遭到浸染，并且包罗物为浴室厕所部门的费作和培修费等都要与“估客们”平摊，这自己便是侵害了业主的权力。商住夹杂对寻求高安乐度的纯栖身业主来主，会带来良多担心全和担心定的身分。
⑴商住两用楼生涯平安及消防隐患。在今朝的消防办理律例及章程中，虽无关于商住楼的划定，但指的是古代事理上的“底部贸易开门做生意的门店厅与室第构成的高层修建”，而非“既可栖身又可用于办公”的商住两用楼。该消防尺度划定，室第只要设消火栓零碎，贸易开门做生意的门店厅和办公楼则还需按详细需求设置装备摆设火警主动报警零碎和主动喷淋零碎。
⑵从修建装潢原料来讲，办公楼的装修品位高，可燃物较多，电和自然气的用量较大，防火范例较室第严酷。是以，对商住两用楼，若是开辟商对其计划用处报建的是室第，并按室第消防尺度考查，无疑是生涯必定的消防隐患。
三、会给财产办理增添难度和本钱，同时浸染财产办理的品德，从面浸染名目的品德，大幅下降室第的栖身品质和平安感、安乐度。别的，纯室第社区要做小区配套，如幼儿园、随着国际黉舍、双会所等，而若是做商住，就可以够不做配套或少做配套。