（2011年1月26日中华群众共和国住宅和城乡扶植部中华群众共和国国度成长和鼎新委员会中华群众共和国人力资本和社会保证部令第8号宣布自2011年4月1日起实施）
第一条为了范例房地产掮客勾当，庇护房地产买卖及掮客勾当本家儿的正当权利，增进房地产市集安康成长，按照《中华群众共和国乡村房地产办理法》、《中华群众共和国条约法》等法令律例，拟定本法子。
第三条本法子所称房地产掮客，是指房地产掮客机洽商房地产掮客职员为促进房地产买卖，向拜托人供给房地产居间、署理等办事并收取回佣的行动。
第四条处置房地产掮客勾当该当遵守志愿、同等、公温和老实信誉的规则，遵照就业范例，遵守就业品德。
第五条县级以上群众当局扶植（房地产）主管部分、价钱主管部分、人力资本和社会保证主管部分该当依照工作合作，划分肩负房地产掮客勾当的监视和办理。
第六条房地产掮客行业机关该当按遵章程实施自律办理，向无关部分反应行业成长的定见和恳求，增进房地产掮客行业成长和职员本质进步。
房地产掮客机洽商分支机构宁可招用的房地产掮客职员，该当依照《中华群众共和国休息条约法》的划定签定休息条约。
第九条国度对房地产掮客职员实施就业资历轨制，归入天下专门手艺职员就业资历轨制同一计划和办理。
第十条房地产掮客人实施天下同一纲领、同一命题、同一机关的测验轨制，由国务院住宅和城乡扶植主管部分、人力资本和社会保证主管部分配合机关实行，规则上每一年进行一次。
房地产掮客人助理实施天下同一纲领，由各省、自制区、直辖市群众当局扶植（房地产）主管部分、人力资本和社会保证主管部分命题并机关测验的轨制，每一年的测验次数按照行业成长必要肯定。
第11条房地产掮客机构及其分支机构该当自支付停业派司之日起30日内，到地点直辖市、市、县群众当局扶植（房地产）主管部分存案。
第12条直辖市、市、县群众当局扶植（房地产）主管部分该当将房地产掮客机构及其分支机构的称呼、居处、法定代表人（履行合资人）或肩负人、备案本钱、房地产掮客职员等存案消息向社会公示。
第十三条房地产掮客机构及其分支机构变动或停止的，该当自变动或停止之日起30日内，打点存案变动或刊出手续。
第十四条房地产掮客营业该当由房地产掮客机构同一衔接，办事酬劳由房地产掮客机构同一收取。分支机构该当以创造该分支机构的房地产掮客机构形式承揽营业。
（七）当局主管部分或行业机关拟定的房地产掮客办事条约、衡宇生意条约、衡宇租借条约树模文本；
房地产掮客机构代剃头卖商品房名目的，还该当在发卖现场较着职位昭示商品房发卖拜托书和核准发卖商品房的无关证实文献。
第十六条房地产掮客机构承受拜托供给房地产消息、实地看房、代拟合划一房地产掮客办事的，该当与拜托人签定书面房地产掮客办事条约。
扶植（房地产）主管部分或房地产掮客行业机关也许拟定房地产掮客办事条约树模文本，供本家儿采用。
第十七条房地产掮客机构供给、房地产挂号等其余办事的，该当向拜托人申明办事体例、免费尺度等环境，经拜托人赞成后，另行签定条约。
第十八条房地产掮客服求实行密码标价轨制。房地产掮客机构该当遵照价钱法令、律例和规定划定，在运营场合夺目职位表现房地产掮客办事名目、办事体例、免费尺度和相干房地产价钱和消息。
房地产掮客机构不得收取所有未予表现的费用；不得使用子虚或令人曲解的标价体例和标价体例停止价钱讹诈；一项办事也许合成为多个名目和尺度的，该当明白标示每个名目和尺度，不得夹杂标价、标价。
第十九条房地产掮客机构未完竣房地产掮客办事条约商定事变，或办事未到达房地产掮客办事条约商定尺度的，不得收取回佣。
两家或两家以上房地产掮客机构互助展开统一宗房地产掮客营业的，只可依照一宗营业收取回佣，不得向拜托人增添免费。
第二十条房地产掮客机构签定的房地产掮客办事条约，该当加盖房地产掮客机构印记，并由处置该营业的一位房地产掮客人或两名房地产掮客人助理出面。
第二11条房地产掮客机构签定房地产掮客办事条约前，该当向拜托人申明房地产掮客办事条约和衡宇生意条约或衡宇租借条约的相干体例，并书面见告以下事变：
房地产掮客机构按照买卖本家儿必要供给房地产掮客办事之外的其余办事的，该当事前经本家儿书面赞成并见告办事体例及免费尺度。书面见告原料该当经拜托人出面（盖印）确认。
第二12条房地产掮客机构与拜托人签定衡宇出卖、出租掮客办事条约，该当观察拜托出卖、出租的衡宇及衡宇权属文凭，拜托人的身份证实等无关材料，并该当体例衡宇状态仿单。经拜托人书面赞成后，方也许对外揭橥响应的房源消息。
第二十三条拜托人与房地产掮客机构签定房地产掮客办事条约，该当向房地产掮客机构供给确实有用的身份证实。拜托出卖、出租衡宇的，还该当向房地产掮客机构供给确实有用的衡宇权属文凭。拜托人未供给划定材料或供给材料与现实不符的，房地产掮客机构该当谢绝承受拜托。
第二十四条房地产买卖本家儿商定由房地产掮客机构代收代付买卖资本的，该当经过房地产掮客机构在银行开设的客户买卖结算资本公用贷款账户划转买卖资本。
第二十七条房地产掮客行业机关该当拟定房地产掮客从业规程,慢慢成立并美满资信评介系统和房地产掮客房源、客源消息同享编制。
第二十八条扶植（房地产）主管部分、价钱主管部分该当经过现场放哨、条约抽查、赞扬受理等体例，采纳约谈、记入信誉档案、媒介暴光等办法，对房地产掮客机洽商房地产掮客职员停止监视。
房地产掮客机构违背人力资本和社会保证法令律例的行动，由人力资本和社会保证主管部分照章给予查处。
第二十九条扶植（房地产）主管部分、价钱主管部分、人力资本和社会保证主管部分该当成立房地产掮客机洽商房地产掮客职员消息同享轨制。扶植（房地产）主管部分该当按期将存案的房地产掮客机构环境传递同级价钱主管部分、人力资本和社会保证主管部分。
第三十条直辖市、市、县群众当局扶植（房地产）主管部分该当建立同一的房地产掮客网上办理和办事平台博鱼官网，为存案的房地产掮客机构供给以下办事：
县级以上群众当局扶植（房地产）主管部分该当将在平常监视查抄中发明的房地产掮客机洽商房地产掮客职员的不法违规行动、经查证失实的被赞扬告发记实等环境，行为不良信誉记实记入其信誉档案。
第三十三条违背本法子，有以下行动之一的，由县级以上处所群众当局扶植（房地产）主管部分责令期限更正，记入信誉档案；对房地产掮客职员处以1万元罚款；对房地产掮客机构处以1万元以上3万元以下内容罚款：
（二）房地产掮客机构供给、房地产挂号等其余办事，未向拜托人申明办事体例、免费尺度等环境，并未经拜托人赞成的；
第三十四条违背本法子第十八条、第十九条、第二十五条第（一）项、第（二）项，组成价钱不法行动的，由县级以上群众当局价钱主管部分依照价钱法令、律例和规定的划定，责令更正、充公不法所得、照章处以罚款；情节告急的，照章赐与破产整理等行政处分。
第三十五条违背本法子第二12条，房地产掮客机构私行对外揭橥房源消息的，由县级以上处所群众当局扶植（房地产）主管部分责令期限更正，记入信誉档案，勾销网上签约资历，并处以1万元以上3万元以下内容罚款。
第三十六条违背本法子第二十四条，房地产掮客机构私行划转客户买卖结算资本的，由县级以上处所群众当局扶植（房地产）主管部分责令期限更正，勾销网上签约资历，处以3万元罚款。
第三十七条违背本法子第二十五条第（三）项、第（四）项、第（五）项、第（六）项、第（七）项、第（八）项、第（九）项、第（十）项的，由县级以上处所群众当局扶植（房地产）主管部分责令期限更正，记入信誉档案；对房地产掮客职员处以1万元罚款；对房地产掮客机构，勾销网上签约资历，处以3万元罚款。
第三十八条县级以上群众当局扶植（房地产）主管部分、价钱主管部分、人力资本和社会保证主管部分的事情职员在房地产掮客监视办理事情中，忽视仔肩、营私舞弊、滥用权柄的，照章赐与奖励；组成犯法的，照章究查刑事职守。