财产地产是一个比力新的观点，但也是一个实际性很强的投资范畴。咱们凡是看到的文旅地产、财产园区、养老地产及物流地产等都是比力典范的财产地产分支。为了更简陋清楚地剖释财产地产的成长进程及内在，也许借用数学方程式来剖析一下财产地产的宿世此生：产业地产观点出处已久，正如通例室第地产是给人及人的糊口体例盖屋子。那末，产业地产是给机械及出产进程盖屋子。

　　财产地产发源于产业地产，也即是说，首先的财产地产观点即是第二财产的二级地产开辟，由于产业在财产分别上属于第二财产，首先的产业地产是拿到地皮利用权以后盖屋子，属于二级开辟。2、通例方程式：财产地产=地区经济+财产研讨+地皮筹划财产地产开端统筹微观博鱼官网、中观及宏观世界层面的融会成长，而不是限制于盖屋子。跟着经济成长的主要，财产地产的财产范围不是限制于第二财产，开辟阶段也不是限制于二级开辟。就财产而言，除通例的第1、第2、第三财产，逐步延长到第1、第2、第三财产的融会成长，也大概构成新的跨界财产、新兴财产，好比所谓的新式产业M0及2.5财产等。

　　就开辟阶段而言，在甲第开辟、二级开辟根底上，又衍生出了半级开辟、甲第半开辟等。也许说，财产地产是第1、第2、第三财产融会的一二级联动开辟。3、当代方程式：财产地产=（财产+地产）+互联网+金融在2015年中心当局上提议“互联网+”，财产地产也张开了“互联网+”期间，以马云的菜鸟收集科技的“菜鸟形式”为代表。

　　菜鸟形式：鸟头、鸟身、两翼鸟头即是财产：快消品物流鸟身即是地皮：扶植环球云仓并经过聪明物流主干网链接一翼是互联网：天猫，起着加快器的感化一翼是金融：付出宝，起着夸大器的感化财产地产当代方程式杀青了消息流、物流与资本流的环球全时活动。4、将来方程式：财产地产=（（财产+地产）+互联网+金融）+智库

　　通信、结算等科技手艺的成长，会进一步鞭策财产地产方程式的进级。除互联网与金融举动两翼，在将来，智库起着加快器的感化。