第七条对计较增值额的扣辞职目的划定,营销举措措施建筑费地皮增值税处置，房地产企业零丁建筑的售楼部、榜样房等营销举措措施费，要按照举措措施性子应分不怜惜况处置：

　　1．小区内、主体外姑且修建物。房地产企业在开辟小区内博鱼官网、主体外建筑姑且性修建物行动售楼部、榜样房的，其产生的计算、建筑、装修等用度，若是该营销举措措施系异常建筑用于名目营销且终究未出卖留作私用或自行撤除，则不得在地皮增值税税前扣，应计入房地产发卖用度扣除。售楼部、榜样房内的财产，如空调、电视机等财产性购买付出不得在发卖用度中列支，应计入流动财产。

　　2．使用开辟产物。房地产企业在主体内建筑姑且售楼部、榜样房的，其产生的计算、建筑、装修等用度，建成后有偿让渡的，应计较支出并准许扣除。

　　3．使用公配配套举措措施。房地产企业使用计划配套举措措施（如：会所、财产办理用房），产生的售楼部、榜样房的计算、建筑、装修等用度，按以上准绳处置：1.建成后产权属于全部业主完全的，其本钱、用度不妨扣除。2.建成后无偿托付给当局、统一配置奇迹单元用于非盈利性社会大众奇迹的，其本钱、用度不妨扣除。3.建成后有偿让渡的，应计较支出，并准许扣除本钱、用度。

　　4．红线外修建物。房地产企业在开辟小区红线外，修建物行动售楼部、榜样房的，其产生的计算、建筑、装修等用度，普通应计入房地产发卖用度扣除。房地产开辟企业在名目扶植用地鸿沟外(国度无关部分审批的名目计划外，即‘红线”外)为当局扶植大众举措措施或其余工程所产生的付出，凡能供给当局无关部分出具的证实文献确认该项付出与建筑本整理名目有径直联系关系的(含名目的地皮利用权获得相干联的)付出，不妨计入真名目扣辞职目金额

　　1．《国度税务总局对于印发〈房地产开辟经交易务企业所得税处置法子〉的告诉》（国税发〔2009〕31号）第二十七条则定，名目营销举措措施建筑费计入开辟直接用度，营销举措措施的建筑费可在企业所得税前扣除

　　2．《企业管帐原则第4号——流动财产》（财会〔2006〕3号）第三条则定，企业营销举措措施如契合流动财产特点，其修建用度应归集为流动财产。

　　3．对照两个划定对房地产开辟企业营销举措措施的建筑费的处置，营销举措措施既然不计入流动财产，税法划定也就没必要须计提折旧了，而是要一次性计入开辟本钱，在企业所得税前扣除。

　　《财务部、国度税务总局对于房产税多少详细题目的诠释和暂行划定》财税地字[1986]8号）文献第二11条则定，广泛在基建工地为基建工地办事的种种工棚、质料棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等姑且性衡宇，不管是动工企业自行建筑仍是由基建单元出资建筑交动工企业利用的，在动工时代，一概免征房产税。

　　房地产开辟企业为发卖衡宇而建筑的姑且举措措施售楼部、榜样间等营销举措措施不属于免征房产税的罗列规模,是以,开辟企业建筑的营销姑且举措措施应对照私用开辟产物，该当自建筑终了次月起交纳房产税。