自从2021年下半年房价开端下降以后，各地为了房地产商场的不变，纷繁勾销了限购、限售策略。银行方面也下降了房贷利率，从以前的5.88%一向下降至4%之内。而银行的首付比率也从以前的3成降至2成。除此以外，部门地域还颁布发表小幅下调公积金额度，以下降购房者的本钱。
同时，近年各地银行还推出了“百岁贷”、“接力贷”等旧式。所谓接力贷，即是父辈欠下的房贷，背面再由儿子来还，生生世世接力还债。最为离谱的是，某银行还推出了“连心贷”，即是男女还在处工具时便可能配合买房了，也底子无论这两小我可否终究结得婚。
另外，深圳龙岗区某家房企，因为屋子一向卖不进来，就料到了一个法子：本来总价300万的屋子，首付必须90万，而此刻这90万的首付款，开辟商替购房者付了60万，购房者只消首付30万，便可能买到一套300万的屋子。
因而，就引来了各路购房者追捧。不外，这件工作很快被相关部分叫停了，来由是“侵扰商场”，生活着歹意削价的行动。现实上，也确切有很多处所对开辟商创立了”限跌令”，制止开辟商以存案价上述价钱出售屋子。
实在，不准可开辟商削价促销博鱼入口，也会生活两大短处：一个是，此刻因为房价算高，良多老苍生底子买不起房，不削价没法安慰成交量回暖；另外一个是，开辟商若是不克不及实时削价促销，又不情面愿来买低价房。届时，开辟商手里的屋子卖不进来，资本也没法获得实时回笼，一朝资本链产生断裂，那新建商品房就会呈现烂尾楼的环境。
对此，良多网友对楼市怪象透露表现迷惑，此刻如同除不克不及降房价，其余怎样可直接能了！实在，这才说到了海内楼市的根子上，不管是降房贷利率、降首付款，乃至延长购房者年限，对下降购房者的本钱特地无限，而只要下降高房价才是最为关头，这恰正是极少人所最不情愿看到的后果。
那末到底是谁不情愿看到房价下降的呢？第一类，开辟商最不情愿看到同业在大幅削价促销。由于，同业削价促销，这就唆使本人也要跟进，而购房者常常是买涨不买跌，若是开辟商不停小幅下调房价，购房者会愈来愈多，而若是房价是在大幅打折促销，那会使潜伏的购房者削减，良多人就会持币阅览，屋子反而会愈来愈卖不动了。
第二类，老业主也不情愿看到开辟商削价促销。由于，他们以前买的屋子就升值了，这象征着心血钱打了水漂。以是，老业主们也不会善罢截止，会到售楼处，哀求开辟商补偿耗费。终究会致使开辟商房产发卖没法平常停止。以是，极少处所就会出台限跌令，以控制开辟商大幅削价促销，制止呈现不必要的贫苦。
第三类，银行也不情愿看到房价下降。由于，对银行来讲，房贷营业长短常不变的营业，只消与购房者签定一次房贷条约，就可以让人替银行打工几十年，银行在这几十年里，可能获得不变的利钱收益。而一朝房价下降了，买房的人会大幅削减，银贷营业也会遭到浸染。以是，银行甘愿推出“百岁贷”、“接力贷”等。也不情愿看到房价降上去。回归搜狐，检查更多